1、容积率要求：

容积率低于0.3，高档独栋别墅。

容积率0.3—0.5，一般独栋别墅项目。

容积率0.5—0.8，一般的双拼、联排别墅。

容积率0.8—1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。

容积率1.2—1.5，正常的多层项目，环境一般。

容积率1.5—2.0，正常的多层+小高层项目。

容积率2.0—2.5，正常的小高层项目。

容积率2.5—3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。

容积率3.0—6.0，高层项目（楼高100米以内）。

容积率6.0以上，摩天大楼项目。

2、容积率=总建筑面积÷总用地面积

3、当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。