1、聘用管理人员的薪金

　　管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。

　　2、公共设施的维护保养费

　　公共物业及配套设施的维护保养费，具体包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、配电器系统、给排水系统等的维修保养费。

　　3、绿化养护费用

　　包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

　　4、清洁卫生费用

　　包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其它费用。

　　5、保安费用

　　保安费一般针对封闭式小区收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。