我们买房子的人都知道买房要办理房产证，其实办理房产证之前还是需要交纳契税的。一般的契税交纳需要带上相关的材料，对于契税的缴纳问题有很多人都不太熟悉。那么，契税是什么呢？契税什么时候交呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、契税是什么

1、契税就是以所有权发生转移变动的不动产，为征税的对象，向产权承受人来征收的一种财产税。契税一般都是由购房者来缴纳的。

2、按照北京的现行规定，购买首套面积在九十平一下的普通住宅，契税为百分之一。九十到一百四十平契税为百分之一点五。一百四十平以上的则是百分之三。如果购买两套以及两套以上的住房，按照规定是属于非普通住宅的，契税都为百分之三。

二、契税什么时候交呢

契税一般都是在交房之前交的，都是由开发商统一进行收取。只要你交齐了所有的费用，开发商才会给你办理交房手续。当土地证、契税证以及房产证统一发放下来的时候，才会给你。

三、契税滞纳金怎么算

1、缴税契税滞纳金是税务机关对于逾期缴纳税费的人，一种经济上的制裁。它不是一种处罚，而是义务扣缴纳税人占用税金的一种补偿。

2、缴义务人和纳税人如果没有在规定时间，到市财政局申办缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法。

3、一种是发生在2001年4月30号之前的滞纳行为，按照规定每天加契税收滞纳税的2‰的滞纳金。

4、第二种是发生在2001年五月之后的税款滞纳行为，按照新规定，每天加收滞纳税款的万分之五的滞纳金。

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