1、　　一：挑选房源

2、　　注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。

3、　　二：检查“七证”

4、　　在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”，同时在签订合同是要留意开发商是否会在合同上做小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。

5、　　三：注意细节

6、　　例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。