曼哈顿写字楼市场在大流行期间遭受严重挫折，但2022年前五个月的投资量却有所上升：去年同期，写字楼交易总额仅为12.5亿美元。当时，纽约市场在美国市场的投资额榜单中排名第五。

虽然今年曼哈顿的交易速度加快，但价格却有所下降：今年迄今至5月，每平方英尺的平均价格达到967美元/平方英尺。相比之下，2021年前五个月的平均价格为每平方英尺1,024美元。曼哈顿仍然是全国最昂贵的市场，旧金山位居第二，每平方英尺931美元，西雅图第三，每平方英尺659美元。

5月份最大的写字楼交易是出售位于MurrayHill子市场的475FifthAve.，一栋275,738平方英尺的建筑。NuveenRealEstate和NorgesBankInvestmentManagement的合资企业以2.91亿美元的价格将这座24层的建筑卖给了RFRRealty。摩根大通以1.8亿美元的收购贷款支持买方。