Kirribilli的GlenferrieLodge和Cremorne的CremornePointManor——占悉尼下北岸EmeraldCityHotels投资组合的一半——已经上市，预计总价为3300万澳元。

为Colliers营销这些房产的SteamLeung表示，这些小酒店目前的样子有一种招待所的感觉，但它们都有可能在利润丰厚的郊区被改造成公寓。

“这是一个非常独特的位置，”他说。“对于GlenferrieLodge，我们非常专注于精品开发。”

该物业距离总理在悉尼的官邸KirribilliHouse100米，并且已列入遗产名录，但梁先生表示，顾问建筑师相信他们为公寓制定的计划能够满足任何遗产要求。

“这些事情是可以克服的……这是一个宝藏，但需要有远见的人，”梁先生说。

GlenferrieLodge是一家拥有69间客房的四星级酒店，占地1065平方米，是Kirribilli最大的地块之一，最初是一座19世纪的旅馆。

梁先生表示，此次出售是由于大流行对酒店收入造成的打击。“2020年的收入下降了90%，”他说。“但我们相信这会恢复正常。”

CremornePointManor建于1906年，最初是一座住宅庄园，并于20世纪20年代修复并改建为宾馆。梁先生认为它有潜力继续作为酒店经营，而140平方米的顶层公寓作为住宅物业。

“我们开始看到一些积极性”

Colliers酒店负责人GusMoors表示，该行业在大流行后开始再次复苏。

“现在肯定有更多库存在上涨，”摩尔斯先生说。“我们开始看到该行业的一些积极因素。”

去年，EmeraldCityHotels试图出售其在下北岸的所有四家酒店，但对潜在价格并不满意。现在，该集团正计划保留最近翻修过的位于莫斯曼的TheAlbert和位于北悉尼的DalzielLodge。

Moors先生表示，GlenferrieLodge和CremornePointManor重新上市，因为它们可能会吸引传统酒店投资者以外的买家。

但他表示，全国各地的酒店都在复苏，地区酒店正享受着“漫长的夏天”。他说，即使是全国各地的CBD酒店也受益于国内游客“在家度假”，但仍在为周一至周四商务旅客的流失而苦苦挣扎。