公园中心2号楼和3号楼最初由KDC开发，作为其占地17英亩的公园中心的一部分。这两座建筑由StateFarm租赁，包括近40,000平方英尺的零售空间。收购还包括一个4,223个车位的停车结构和一个2.56英亩的未来开发地块。

据报道，这个总体规划的、以交通为导向的、从头开始的公司办公项目是亚特兰大历史上最大的同类项目。

ParkCenter2拥有621,000平方英尺的办公空间和39,152平方英尺的零售空间，于2020年完工。ParkCenter3号楼总面积为440,000平方英尺，于2021年完工。

这些建筑占地12.2英亩，位于HammondDrive和PerimeterCenterParkway，毗邻DunwoodyMARTA车站。

KDC以公园中心1号楼开始公园中心，该建筑于2016年完工，总面积为620,000平方英尺。

在准备好的声明中，KDC总裁TobyGrove指出，该公司已经为StateFarm开发了两个园区：ParkCenter以及德克萨斯州理查森的CityLine开发区。

KDC使用其内部资本为此次收购提供资金，内部资本是在2021年由凯迪拉克Fairview投资建立的，以及KDC和CompatriotCapital的持续所有权和资金。

位于达拉斯的Northmarq债务/股权团队由PhillipAskew、RonaldReese和CharlieRobinson组成，通过其与人寿保险公司的关系为此次收购安排融资。

KDC对公园中心的未来阶段有未公开的计划。

是时候放慢脚步

仲量联行第三季度报告显示，由于交付量激增，超过了20年来的任何规模——200万平方英尺——尽管吸纳率很高，但在大都会地区，亚特兰大写字楼市场的总空置率为21.4%。

转租市场相当活跃，空置率高，今年迄今已有十几个大块的甲级转租空间，总面积约为400,000平方英尺。

仲量联行的数据显示，东北郊区子市场的甲级写字楼总体空置率为18.1%，存量约为810万平方英尺。